Právne aspekty nehnuteľností (Praha)
Tento modul si kladie za cieľ zasvätiť študentov do základov práva týkajúceho sa nehnuteľností. Orientácia v legislatíve a jej praktické použitie je pre realitný trh veľmi dôležitá, pretože z nej vychádza celá jeho podstata. Študenti sa zoznámia nielen s poňatím nehnuteľných vecí v právnej úprave, ale aj s druhmi práv k nehnuteľnostiam a ich evidenciou.
Garant a lektor študijného modulu
Anotácia
Právna úprava nehnuteľných vecí tvorí podstatnú súčasť občianskeho práva. S realitným trhom je veľmi úzko spojená. Práve táto oblasť v nedávnej minulosti priznala značné zmeny v nadväznosti na najväčšiu rekodifikáciu súkromného práva, v rámci ktorej bol prijatý zákon č. 89/2012 Zb., Občiansky zákonník, v účinnom znení a zákon č. 90/2012 Zb., o obchodných spoločnostiach a družstvách, v účinnom znení. V súvislosti s týmto je dôležité spomenúť zákon upravujúci fungovanie katastra nehnuteľností, zákon č. 256/2013 Zb. o katastri nehnuteľností v účinnom znení a naň nadväzujúci vyhlášku 357/2013 Zb. o katastri nehnuteľností.
Sylabus
1. Pojem nehnuteľné veci, súčasť a príslušenstvo nehnuteľné veci
- nehnuteľné veci
- súčasť veci
- príslušenstvo veci
2. Rozdiel právnej regulácie u hnuteľných a nehnuteľných veci
- právna regulácia u hnuteľných a nehnuteľných vecí
3. Zásada superficies solo cediť
- podstata zásady superficies solo cediť
4. Vlastnícke právo, spoluvlastníctvo
- pojem vecné práva
- vlastnícke právo, nadobudnutie vlastníckeho práva, tituly nadobúdania vlastníckeho práva
- spoluvlastníctvo, podielové spoluvlastníctvo a bytové spoluvlastníctvo
5. Vecné práva k veci cudzie
- ustanovenia a funkcie práv
6. Kataster nehnuteľností
- podstata katastra nehnuteľností
- list vlastníctva
Literatúra
- Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v účinném znění
- Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, v účinném znění
- Vyhláška 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška)
- ZUKLÍNOVÁ, M. Věcná práva v kostce. Praha: Linde, 232 s. Učebnice (Linde). ISBN 978-807-2019-465
- PRAŽÁK, Z. Bytové spoluvlastnictví: komentář k § 1158-1222 nového občanského zákoníku a k zákonu č. 67/2013 Sb. Praha: Leges, 255 s. Komentátor. ISBN 978-807-5020-253
- KABELKOVÁ, E. Věcná břemena v novém občanském zákoníku. komentář. V Praze: C.H. Beck, 344 s. Beckovy komentáře. ISBN 978-80-7400-461-2